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商住楼是现在买的最好的房屋之一，其不但价格便宜，而且周围配套设施齐全，因此深受大家的青睐和喜欢。那么60万的商住楼过户费是多少呢？商住楼过户费是由谁缴纳呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
60万的商住楼过户费是多少：
60万商住楼过户费大约在4-6万元之间，因为商住楼是非住宅性质的，所以在过户时需要缴纳个人所得税、土地增值税、营业税、房屋登记费、评估费、印花税、契税与手续费等费用。若房产证已满两年的，过户时可以免缴营业税。
商住楼过户费是由谁缴纳：
一、买房人应缴纳税费
1、 契税：房款的1.5% (面积144㎡以上，按3%收，面积90㎡以下的按1%收)
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/㎡
4、 测绘费：1.36元/㎡
5、 权属登记费及取证费：200元内
二、 卖房人应缴纳税费
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/㎡
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(满5年唯一住房的可以免除)
商住楼税费要注意什么：
1、按相关条例规定，商住两用房的价格和同类房屋销售价格，要按照相关条例制定、
2、商住两用房税费优惠方针
(1)个人购买满五并且是唯一住房的，可以免征个人所得税。但是要提供家庭成员户口簿、身份证明、婚姻状况证明等证明，并且还要填写《家庭普通住所承诺书》，经审阅后处理。
(2)个人转让住所，并在一年内再购买房屋的，可以按纳税人购房价格享受个人所得税优惠政策。但是要提供自己已购房《房子产权证》、购房发票、购房《契税完税证》、购房契约等相关资料，经审阅后处理。
文章总结：好了，关于60万的商住楼过户费是多少以及商住楼过户费是由谁缴纳的相关知识就介绍到这里了，有需要了解很多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
你好，杭州商住两用房交易需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
5、土地增值数：按照级别不同缴纳不同的税费。你好，杭州买二手房时需要缴纳是税费如下：
1.营业税：未满五年的房子，政府要收取5.5%营业税；
2.中介费：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介费）；
3.契税：面积120平米的房子，契税为1.5%，若超过144平，则契税为3%，（注明：每个城市要求不一样，例如：厦门户口首套，房屋面积小于90平，契税取1%；首套，房屋面积小于144平，契税取1.5%，二套房或房屋面积大于144平，契税取3%，商业用地契税都是3%）；
4.印花税没有多少（几十元）；
5.证书费80元。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
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