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1、定义不同
聚氨酯材料是聚氨基甲酸酯的简称，英文名称是polyurethane，是一种高分子材料；
JS聚合物水泥基防水浆料是采用复合改性工艺最新研发的一种高分子有机液料和优质无机粉料构成的双组份复合型防水浆料；
SBS（改性沥青防水卷材）是以苯乙烯－丁二烯－苯乙烯（SBS）热塑性弹性体作改性剂的沥青做侵渍和涂盖材料，上表面覆以聚乙烯膜、细砂、矿物片（粒）料或铝箔、铜箔等隔离材料所制成的可以卷曲的片状防水材料。
2、应用领域不同
聚氨酯主要应用领域涉及轻工、化工、电子、纺织、医疗、建筑、建材、汽车、国防、航天、航空等；
JS聚合物水泥基主要应用于外墙、屋面、人防工程及厨卫间、隧道、桥梁、粮库等工程；曲线、异型结构、复杂部位的防水等；尤其是动荷载、振动情况下（如道路、桥梁等）的修补；
用于各种建筑物的屋面、墙体、地下室、冷库、桥梁、水池等工程的防水、防渗、防潮、隔气，以及各种管道的防腐及各种包装内防潮；
3、性能特点不同
水性聚氨酯涂料以水为主要介质，具有低VOC含量、低或无环境污染、施工方便等特点，是溶剂型涂料的主要替代品之一；
JS聚合物水泥基防水浆料II型可作饮水工程，特别适用于有长期进水的防水工程；可在潮湿面上施工、工期短、操作方便；涂层高弹、粘接力强、耐腐蚀；具有抗震性，可适应基层微小变形，能起到遮蔽裂纹和抑制表面产生裂纹的作用；
SBS属热塑性弹性体防水材料，常温施工，操作简便，高温不流淌、低温不脆裂、韧性强、弹性好、抗腐蚀、耐老化；
百度百科——聚氨酯材料
百度百科——JS聚合物水泥基防水浆料
百度百科——SBS卷材
两种卷材的生产工艺基本是一致的，其区别在于以下几点：
1.两种防水卷都是高聚物改性沥青防水卷材，但其改性剂不同：SBS防水卷材改性剂为SBS（苯乙烯-丁二烯-苯乙烯），SBS是一种热塑性丁苯橡胶;APP防水卷材改性剂是APP（无规聚丙烯）。
2.两种卷材因改性剂的差别其施工范围也不同，SBS防水卷材可以在-25在+100℃度的温度范围内使用，有较高的弹性和耐疲劳性，尤其适用于低温寒冷地区和结构变形频繁的建筑防水工程。
而APP防水卷材具有更高的耐老化、耐高温等性能，尤其适用于炎热地区的建筑防水施工，以及对耐热性能有特殊要求的防水施工。
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