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买理财好。
我国平均房贷利率是在5%左右,如果你觉得自己理财的收率能够轻松达到5%以上,手中的100万还是投资理财比较好。外贸经济平台至臻海购168的代销活动,用户在认购代销商品后,30天的周期就能获得1%的利润,折合年化率在12%。简单来说,也就是在外贸经济平台投资10000元,30后能获得100元利润。相比银行存款来说,利率还是很高的,并且同银行存款一样的是本金很安全。
房贷说起买房,大多人都能想到房贷,因为现在大多买房的人,几乎都是贷款买房,先凑够首付,然后每个月去还贷款。即便是手上有大量的现金,也不会选择全部拿来买房,或者用于还贷款。
周期长只要你选择了贷款买房,每个月都需要还贷款,并且周期很长,谁知道未来几十年会怎么样?假如未来哪一天,你的人生遭遇了重大变故,没钱还贷款怎么办?如果真到那个时候,银行会申请法院查封你的房子,并进行拍卖,以此来还你欠银行的钱,不够的部分,还得自己还。并且之前的首付和还的贷款都打了水漂,房子不但没保住,还倒欠银行的钱。可以说这辈子几乎是在为银行打工。
利息高贷款买房的利息本身就比较高,可以说你还的利息比你从银行得到的本金还多。比如,你贷款50万,光利息就51万,一共还银行101万。你觉得划算吗?并且随着你的年龄越来越大,也挣不了那么多钱了,还贷款的能力有限,甚至还不起贷款的情况下,你该怎么生活?因此,如果你有足够的钱,还是提前还了贷款比较好,至少不用多还利息钱啦。
钱在贬值,贷款买房还是比较划算些,除非是老年人,一般并不建议提前还房贷。老年人理财追求的是稳,即使有财富或储蓄,也会投资于风险较低的银行理财产品或者银行存款。但这种安全理财产品年化收益率一般在4%左,达不到偿还房贷的能力。因此,老年人适合提前还款。对于年轻人来说,一般是不会选择提前还款,大多会选择保留现金。其原因如下:
1.“钱生钱”一般来说,年轻人可通过这笔钱实现“钱生钱”。比如:长期定投股指类基金,能轻松获得8%~10%的收益。
2.创业年轻人可以用这笔钱应对意外支出,尤其是好的投资机会。毕竟,现在我国仍处于快速发展阶段,创业的方向较多,当遇到合适的创业机会,能及时投资。
3.未来的负担是相对贬值的房贷是每个月都需要偿还贷款的,并且钱数是不变的。但是随着个人收入不断提高,未来偿还的负担是不断减轻的。尤其是收入的增长是复利计算的,而银行贷款的利息永远是单利计算的。
对于普通老百姓来说,100万是一笔不少的钱了。先不说怎么赚到100万,假如你手里就有100万,你会选择买房还是做投资理财呢?接下来就来分析一下这个问题。100万用来买房
如果是在以前,相信大家想都不用想,都会选择拿100万买房。不过现在,房子的红利已经没过去那么明显了。现在选择买房,最保值的方式还是买一二线城市中心区域的房子。100万的话,一线城市付个首付勉强能凑合,二线城市也就相当于一个小户型的全款了(各地楼市情况不一,此处仅做举例,不绝对正确)。 至于三四线城市,如果想买房来投资就需要谨慎了。小城市从人口流入、经济发展各方面来看,吸引力都比较不足。如果是刚需,倒是可以考虑的,毕竟房子是用来住的。 总的来说,100万用来买房还是需要谨慎。如果一定要投资房产,选择一二线城市中心地段的房子相对风险低一些,有一定的保值能力。100万用来投资理财
100万如果不买房,还可以考虑投资理财。做投资理财的话,只要不热衷炒股,不去投各种高息的、路子野的理财产品,赚钱还是比较容易的。具体品种来说,一是可以考虑信托,不过买信托起步就要100万,鸡蛋放在一个篮子始终不安全。 其他理财产品的话,可以分散配置。比如随时要用的钱,可以存一部分到货币基金或者创新型存款产品(比如富民宝、众邦宝等);想获取稳健预期收益,让资产保值的,可以买银行理财或者微信、支付宝上的各种定期理财;对P2P投资比较擅长的,可以考虑少部分资金投资头部平台,比如那些已经在上市的、或者有履约险的平台。 如果还想获得更高预期收益,就只能投资股市了。拿出一定比例的资金,选择估值低的指数基金进行至少三到五年的长期定投。以股市的点位来看,定投三五年后获取平均年化10%的预期收益的概率是比较大的。总结:以上便是分析的买房和买理财的利弊,大家可以根据自己的理财能力、个人情况做出抉择。
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