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买理财好。
我国平均房贷利率是在5%左右，如果你觉得自己理财的收率能够轻松达到5%以上，手中的100万还是投资理财比较好。外贸经济平台至臻海购168的代销活动，用户在认购代销商品后，30天的周期就能获得1%的利润，折合年化率在12%。简单来说，也就是在外贸经济平台投资10000元，30后能获得100元利润。相比银行存款来说，利率还是很高的，并且同银行存款一样的是本金很安全。
房贷说起买房，大多人都能想到房贷，因为现在大多买房的人，几乎都是贷款买房，先凑够首付，然后每个月去还贷款。即便是手上有大量的现金，也不会选择全部拿来买房，或者用于还贷款。
周期长只要你选择了贷款买房，每个月都需要还贷款，并且周期很长，谁知道未来几十年会怎么样？假如未来哪一天，你的人生遭遇了重大变故，没钱还贷款怎么办？如果真到那个时候，银行会申请法院查封你的房子，并进行拍卖，以此来还你欠银行的钱，不够的部分，还得自己还。并且之前的首付和还的贷款都打了水漂，房子不但没保住，还倒欠银行的钱。可以说这辈子几乎是在为银行打工。
利息高贷款买房的利息本身就比较高，可以说你还的利息比你从银行得到的本金还多。比如，你贷款50万，光利息就51万，一共还银行101万。你觉得划算吗？并且随着你的年龄越来越大，也挣不了那么多钱了，还贷款的能力有限，甚至还不起贷款的情况下，你该怎么生活？因此，如果你有足够的钱，还是提前还了贷款比较好，至少不用多还利息钱啦。
钱在贬值，贷款买房还是比较划算些，除非是老年人，一般并不建议提前还房贷。老年人理财追求的是稳，即使有财富或储蓄，也会投资于风险较低的银行理财产品或者银行存款。但这种安全理财产品年化收益率一般在4%左，达不到偿还房贷的能力。因此，老年人适合提前还款。对于年轻人来说，一般是不会选择提前还款，大多会选择保留现金。其原因如下：
1.“钱生钱”一般来说，年轻人可通过这笔钱实现“钱生钱”。比如：长期定投股指类基金，能轻松获得8%~10%的收益。
2.创业年轻人可以用这笔钱应对意外支出，尤其是好的投资机会。毕竟，现在我国仍处于快速发展阶段，创业的方向较多，当遇到合适的创业机会，能及时投资。
3.未来的负担是相对贬值的房贷是每个月都需要偿还贷款的，并且钱数是不变的。但是随着个人收入不断提高，未来偿还的负担是不断减轻的。尤其是收入的增长是复利计算的，而银行贷款的利息永远是单利计算的。
对于普通老百姓来说，100万是一笔不少的钱了。先不说怎么赚到100万，假如你手里就有100万，你会选择买房还是做投资理财呢？接下来就来分析一下这个问题。100万用来买房
如果是在以前，相信大家想都不用想，都会选择拿100万买房。不过现在，房子的红利已经没过去那么明显了。现在选择买房，最保值的方式还是买一二线城市中心区域的房子。100万的话，一线城市付个首付勉强能凑合，二线城市也就相当于一个小户型的全款了(各地楼市情况不一，此处仅做举例，不绝对正确)。 至于三四线城市，如果想买房来投资就需要谨慎了。小城市从人口流入、经济发展各方面来看，吸引力都比较不足。如果是刚需，倒是可以考虑的，毕竟房子是用来住的。 总的来说，100万用来买房还是需要谨慎。如果一定要投资房产，选择一二线城市中心地段的房子相对风险低一些，有一定的保值能力。100万用来投资理财
100万如果不买房，还可以考虑投资理财。做投资理财的话，只要不热衷炒股，不去投各种高息的、路子野的理财产品，赚钱还是比较容易的。具体品种来说，一是可以考虑信托，不过买信托起步就要100万，鸡蛋放在一个篮子始终不安全。 其他理财产品的话，可以分散配置。比如随时要用的钱，可以存一部分到货币基金或者创新型存款产品(比如富民宝、众邦宝等)；想获取稳健预期收益，让资产保值的，可以买银行理财或者微信、支付宝上的各种定期理财；对P2P投资比较擅长的，可以考虑少部分资金投资头部平台，比如那些已经在上市的、或者有履约险的平台。 如果还想获得更高预期收益，就只能投资股市了。拿出一定比例的资金，选择估值低的指数基金进行至少三到五年的长期定投。以股市的点位来看，定投三五年后获取平均年化10%的预期收益的概率是比较大的。总结：以上便是分析的买房和买理财的利弊，大家可以根据自己的理财能力、个人情况做出抉择。
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